Многие граждане сталкиваются с проблемой, когда необходимо доказать несправедливость со стороны государства и завышенную ставку земельного налога, взимающегося за пользование и владение недвижимостью. Если стоит вопрос грамотной и адекватной оценки стоимости строительных объектов, тогда актуальной будет экспертиза по оспариванию ОКС. Данная процедура является единственно эффективным и надежным методом борьбы за справедливость, чтобы рассчитать реальный размер налоговой суммы, которой облагается объект капитального строительства.
В первую очередь следует обозначить, что под категорию объектов капитального строительства, то есть ОКС, попадают все здания, сооружения, строения, объекты, которые связаны непосредственно с земельным участком. Это могут быть уже завершенные или незавершенные объекты. К группе ОКС не относятся временные постройки, киоски и навесы. Экспертиза по оспариванию ОКС проводится с целью установления реальной стоимости объекта и расчета реальной налоговой суммы, которая будет взиматься с владельца. Необходимость проведения данной экспертной процедуры может возникать в том случае, если нужно пересчитать и уменьшить налоговый показатель выплат, уменьшить стоимость выкупа ОКС, оптимизировать размер арендной платы за здание.
Оспаривание стоимости ОКС актуально для физических и юридических лиц, при этом сама процедура проводится при поддержке квалифицированных юристов, которые смогут построить точную и эффективную стратегию, чтобы добиться желаемого результата. В данном случае, плательщик должен понимать, что связывается и борется против государства, поэтому ему нужна мощная поддержка со стороны профессиональных и независимых экспертов.
Экспертиза по оспариванию ОКС предполагает использование рыночной стоимости объекта, беря этот показатель как ориентир для налогового перерасчета.
В ходе проведения экспертизы весь процесс осуществляется поэтапно, и первый шаг – это сбор необходимой информации, чтобы понять, насколько перспективно и возможно оспорить кадастровую стоимость. Если данный процесс имеет место быть, тогда нужно провести независимую оценку ОКС, чтобы определить реальную стоимость. Данный показатель является ключевым и выступает основанием для пересмотра всех налоговых платежей.
Важно отметить тот факт, что независимое оценивание стоимости ОКС является залогом успешного ведения судебного дела по пересмотру налогового платежа. Если расчет проведен правильно, с соблюдением и учетом всех факторов, тогда есть немалый шанс выиграть дело в свою пользу.
Экспертиза по оспариванию ОКС может проводиться в нормативно-методической форме, и эту процедуру проводит экспертный совет СРО. Второй способ – это экспертное подтверждение стоимости строительного объекта.
Если результат оценки не удовлетворяет истца, он может оспорить их, подавая апелляцию в суд, чтобы пересмотреть показатели и добиться справедливого результата.
